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公司搬家必须留意什么?

公司搬家必须留意什么?
 
伴随着公司的发展趋势,因为企业规模的扩张,有的情况下迫不得已挑选新的办公室地址。办公室搬家是一个针对性的工程项目,针对许多企业管理者而言,应对这种大物件的家俱,小的零碎物件时不清楚如何下手。其实不是很难,人们要是搞好总体规划,实际操作起來就得心应手。
公司搬家常见问题
一、挑选新地址
新企业开店选址要分外谨慎,必须考虑到的层面比较多。
1.部位。决策企业的销售市场与产品成本。依据企业市场销售物件、中心城区的转变、附近的交通条件、周边的定居群体等,独立挑选中心城区或近郊区。
2.平方米尺寸。在原来企业的基本上,预估将来两年必须扩大到哪些水平,以长久的目光对待,挑选平方米尺寸适合的详细地址。
3.停车位。企业新地址的泊车状况还要全方位掌握。考虑到本公司职员泊车、外地人车子、是不是有大货车等,停车位最好是保证只可富裕,不能紧张焦虑。
4.房租。房租的价格与地区、服务设施、平方米尺寸等立即有关。企业在租场所的情况下,房租起着艰难的决定要素。房租并并不是越高越好,也不是越低就越划得来。企业在租的情况下就需要确立。租毛胚场所(做库房较为合适,准备长期性租得话,能够 自身简约装修一下)租室内装修场所(高端精装房還是简易装修?)这种都和企业的特性、运营和总体目标相关。
5.职工衣食住行。特别是在搬到近郊区,尽管自然环境清爽,地区宽阔,但是不是对原先员工上班导致麻烦?深思熟虑以后,能够 有目的性地明确提出一些解决方法,如空出一部分室内空间做职工宿舍。
二、合同书相关的事宜
新地址一旦明确出来,就需要尽早和新房主签订合同,随后下手开展室内装修、购置家俱。这里,网编要提示一下,一定要解决好与俩位房主中间的合同书。
1.针对企业的新房主
在签合同的情况下,额度、时间、平方米等数据信息,审批清晰。
非常要看中,上一家房主的水电工程和物业管理费是不是早已还清。而自身企业的水电气和物业管理费是以什么时候刚开始算的,价钱各自多少钱。
2.针对企业的老房东
最少提早一个月联络老房东,商议退房流程事项。
房主大会上门清算租金,查验家俱应用状况,去物业管理处资询交费状况及其算清水电气,一切稳妥的状况下,便会把当时的保证金退回。
温馨提示:不必把与老房东的沟通交流,放到搬新家这一天。那样房主是不容易随便放人的,并且退保证金也会很不便。

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